“问题是土地估值，就是要在天时地利人和的情况下做出来的！”任高青菀抗声道，“在当前形势下，群英市的土地开发仅仅是未来蓝图，却不是现实中的价值。未来蓝图我们需要有点考量，但是却不是充要条件，想要让估值更合理，就是要在现有条件下完成估值才准确。”

没想到女人还真是够犟的！邓华笑着摇摇头：“开放市场和封闭市场状态下，土地价值是完全不一样的，这一点相信高女士比我更清楚。截至目前群英市还是封闭的土地市场，但是我向你保证，最晚在三月份的时候，群英市土地市场将会发生巨变。我们已经向一百多家知名开发商发出邀请，即将展开一轮全方位的城市开发招商，届时的土地价值才具备参考意义，您觉得呢？”

马上启动大开发么？任高青菀眼波流转：“如果有大开发项目，的确会成为严重影响土地价值的决定因素，那么我们的估值只好暂时停止。鉴于我们双方合作愉快，我们愿意把估值结果推迟发布，我想知道具体时间表。毕竟从发出邀请函，到真正开始大开发，还是需要一个过程的。”

人家说的没有错，邓华郑重道：“据我所知那些房地产开发商已经在路上，此次开发招商大会，会在一个月内完成。现在各公司来员，主要是为了对项目作出初步评估，为接下来的投标服务。当然我们的工作效率也不可能太离谱，毕竟还是有各种程序需要按部就班，但是只要贵公司看一下招投标的热度，相信对土地作出全新估值还是有帮助的。”

的确是这么回事，任高青菀稍一思索：“我明白邓副市长的意思，无人问津和炙手可热不可同日而语，我期待那些房地产开发商拿出诚意，也希望土地估值会达到全新的高度，那也是我们都乐见其成的事情！”

毕竟人家评估是按照价值收费的，一个亿标的和一百个亿的标的不一样，所以才说大家乐见其成。小邓同志不在乎对方多收一点评估费，他很清楚一旦开放竞争，正东区乃至群英市土地的估值，会翻着跟头往上涨！

一块地的增值足够给付所有费用了！君市长点点头：“也只能是从热度判断估值，毕竟正式启动土地使用权转让程序，要在三个月公示期之后，最快也要在六月份。所以还是要感谢各位的付出和即将的付出，相信群英市开了一个头之后，整个东三省都会看到这样的范例。有了这样的范例，贵公司一定可以接单到手软，提前祝诚义信资产评估公司财源广进！干杯！”

还以为群英市的领导，会不按常理出牌，会强行提前推动土地使用权转让拍卖。没想到还是很守规矩的，任高青菀微微一笑：“下午跟邓副市长提起参股事宜，不知道君市长意下如何？”

“欢迎！举双手欢迎！”君程正色道，“群英市必须开放思想，不要有小家子气，不只是那些落后产能企业和濒临破产边缘的企业需要招商引资，有前途有钱赚的企业，更要吸引各方投资。我们就是要让大家看到我们的诚意，我们是要让大家捞到实惠的，是要让大家在群英市满载而归的。这一点是我执政以来一贯的理念，早在淮阳省高新技术开发区的时候，就已经是这样，现在未来也不会变！”（未完待续）